Sepiahof 17

Wonen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte en instapklare 3 kamer appartement in het geliefde Voorburg biedt het beste van twee werelden. Dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige lichtinval, een vrij en groen uitzicht en een royaal zonnig terras waar u in alle rust kunt ontspannen. De slimme indeling, de verzorgde afwerking en de ruime leefomgeving maken dit een woning die direct als thuis voelt.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Voorburg staat bekend om zijn sfeervolle karakter, uitstekende bereikbaarheid en brede aanbod aan winkels, horeca, scholen en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer, uitvalswegen en het historische centrum van Den Haag bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen. Een instapklaar appartement op een toplocatie waar u jarenlang met plezier kunt wonen.


Indeling
Toegang tot de woning op de tweede verdieping, entree woning hal v.v. hangend toilet met fontein, kast alwaar opstelplaats cv-combi ketel (2014), inbouwkastenwand. De ruime woonkamer is v.v. veel lichtinval door de hoekligging, airco en het groene uitzicht een genot om in te vertoeven. De woonkamer is ingedeeld met ruime zithoek welke toegang geeft tot het riant en zeer zonnige terras. De keuken en achterkamer zijn op een slimme manier bij de woonkamer betrokken waardoor de open ruimte meer connectie geeft (indien men een tweede slaapkamer wenst is dit gemakkelijk terug te brengen. De eethoek is hierdoor ook ruim opgezet en de achterkamer is in gebruik als werkruimte. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, is ruim opgezet en v.v. 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2026 vernieuwd). De badkamer is eveneens keurig onderhouden en v.v. ruime (hoek)douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine-/droger opstelling en mechanische ventilatie. Zeer ruime slaapkamer v.v. vaste kast, inbouwkastenwand en airco

Kortom een woning welke een koper zo kan betrekken!


Bijzonderheden
- Type woning: (hoek)appartement
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlak: ca 76 m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- De VvE is actief, bijdrage € 161,50 per maand uitgevoerde werkzaamheden: 2026 dilatatievoeg balkon waterdicht gemaakt, 2025 gevels gereinigd, verfwerk buiten uitgevoerd. MJOP aanwezig
- De woning is geheel v.v. dubbel glas met houten kozijnen
- Verwarming & warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2014)
- Eenvoudig te realiseren tweede slaapkamer
- Berging in onderbouw aanwezig