Omschrijving

Wij mogen u deze HOEKWONING met een royale stenen garage, carport en berging aanbieden, gelegen op een perceel van maar liefst 325 m². Wat een heerlijke tuin aan de achterzijde met een gunstige zonligging op het zuidoosten! En wat ervaart u hier veel privacy! De raampartijen aan de voorzijde geven deze woning een fraaie uitstraling. Er zijn 3 slaapkamers en op de tweede verdieping treft u een ruime zolderberging met een dakraam. Deze woning is in 1956 gebouwd maar keuring onderhouden en gedeeltelijk na geïsoleerd en in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Wij raden u een bezichtiging aan om de juiste sfeer, de privacy in de achtertuin en de mogelijkheden te ervaren.

Bijzonderheden:
- groot perceel;
- royale garage;
- de cv ketel en de 8 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst.

Indeling
Begane grond:
Entree; vanuit de hal met trapopgang, trapkast en toilet komt u in de woonkamer en de keuken. Een fijne woonkamer met veel lichtinval middels de raampartijen en door de situering van de woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht over de straat en via een raampartij aan de achterzijde kijkt u zo de heerlijke achtertuin in en haalt u het buiten naar binnen. De gesloten keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en u betreedt zo het terras en de achtertuin om ’s morgen van de opkomende zon te genieten. Naast de berging in de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel geïnstalleerd.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De toilet op deze verdieping is via een slaapkamer te betreden. Op de overloop treft u de vlizotrap naar de zolderberging op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Zolderberging.

Tuin
Zowel aan de voor- als achterzijde een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en bordes. Wat een heerlijke plekken om van het buitenzijn te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en middels een houten toegangsdeur onder de carport te betreden. Door de ligging, breedte en diepte van de achtertuin is er de gehele dag zon, maar u kunt er ook goed verblijven in de schaduw.

Garage:
Een royale stenen garage met aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Zoals u op de plattegronden ziet loopt de garage aan de achterzijde breder uit. Veel lichtinval in deze garage middels de aanwezige ramen. Op het dak zijn de 8 zonnepanelen geplaatst. Voor de garage een carport en daarvoor nog parkeergelegenheid op eigen grond.

Ligging:
Deze woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Voorthuizen met o.a winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, kerken. Daarnaast zijn er veel sportfaciliteiten en er is een binnenzwembad. Het "Wilbrinkbos" is evenals uitvalswegen op korte afstand gelegen.