Wilhelminalaan 24

Aan een van de meest geliefde woonstraten van Vught staat dit karaktervolle jaren-dertigherenhuis. Een woning waarin de charme van de jaren dertig prachtig samengaat met het comfort en de kwaliteit van nu. Met oog voor detail en respect voor de authentieke elementen is het huis volledig uitgebouwd, hoogwaardig afgewerkt en grondig verduurzaamd tot energielabel A. De woning dateert uit 1933 en beschikt over circa 183 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van circa 401 m².

De Wilhelminalaan wordt gekenmerkt door haar sfeervolle, volwassen uitstraling en karakteristieke bebouwing. Hier woon je rustig en groen, terwijl het dagelijkse leven zich op korte afstand bevindt. Het centrum van Vught, supermarkten en het treinstation zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar; ook de belangrijkste uitvalswegen liggen dichtbij. In Vught is een ruim aanbod aan basis- en voortgezet onderwijs aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs is onder andere Maurick College in Vught gevestigd, een daltonschool met onderwijs op vmbo-, havo-, atheneum- en gymnasiumniveau. Wie graag buiten is, heeft in en rond Vught bijzonder veel mogelijkheden. Bossen, wandel- en fietsroutes en verschillende natuurgebieden liggen binnen handbereik. Een van de bekendste recreatieplekken is IJzeren Man Vught, een recreatieplas midden in een bosrijke omgeving met mogelijkheden om te zwemmen, wandelen, ontspannen en recreëren.

Indeling begane grond:
Via de elegante entree kom je binnen in een lichte hal met trappenhuis. De zwart uitgevoerde voordeur met langwerpige glaspartij, het hoge zijraam en de wit geschilderde trap zorgen voor een krachtig en verzorgd geheel. In de hal bevinden zich een garderobe-/bergkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geven stalen deuren met glas toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde ligt een fijne tv-kamer, heerlijk om hier even tot rust te komen, dat kan uiteraard ook met een goed boek. Met kleine kinderen is dit een fijne speelkamer. De aangrenzende ruimte hebben de huidige eigenaren nu in gebruik als werkkamer, ideaal als thuiswerkplek. Centraal in de woning ligt de ruim opgezette woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rustige, donkere kleurstelling en voorzien van hoge kastenwanden en een royaal kook-/spoeleiland. Het brede werkblad biedt veel werkruimte en vormt tegelijk een natuurlijke plek om aan te schuiven. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, een geïntegreerde kookplaat met afzuiging, spoelbak en veel kastruimte. De strakke keukenfronten, het metalen werkblad en de zwarte details sluiten mooi aan bij de stalen deuren en geven de ruimte een verfijnde, moderne uitstraling. Dankzij de royale maatvoering blijft er rondom het eiland veel bewegingsruimte en staat de keuken in directe verbinding met zowel het eetgedeelte als de overige leefruimtes.

Eetkamer met verbinding naar buiten:
Aansluitend aan de keuken ligt het ruime eetgedeelte. Hier is volop plaats voor een grote eettafel. Grote, zwart omlijste glazen puien brengen veel daglicht binnen en geven direct zicht op de tuin. De openslaande deuren versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Ook hier loopt de houten visgraatvloer door, waardoor keuken, eetkamer en living ondanks hun verschillende functies één rustig geheel vormen. Een op maat gemaakte open wandkast biedt ruimte voor boeken, glaswerk en accessoires en vormt een fraai interieuraccent. De uitgebouwde living is ruim, licht en volledig op de tuin georiënteerd. Door de grote glaspartijen aan meerdere zijden ontstaat een bijzonder open karakter en is het groen vanuit vrijwel iedere positie zichtbaar. Blikvanger is de meerzijdige gashaard, die als verbindend element tussen woon- en eetgedeelte is geplaatst. De warme kleurstelling rondom de haard contrasteert fraai met de zwarte kozijnen en het lichte plafond. Brede raampartijen tot vrijwel op vloerniveau zorgen voor een prettige lichtinval en maken de tuin onderdeel van de woonbeleving. Vanuit zowel het eetgedeelte als de living openen brede glazen deuren naar de achtertuin.
Direct achter de woning ligt een beschut terras, waarna de tuin doorloopt naar een ruime overdekte buitenkamer. Deze overkapping is uitgevoerd met een houten vlondervloer, houten wandbekleding, zwarte draagconstructie en ingebouwde plafondspots. Grote openingen en transparante zijpartijen houden het contact met de tuin volledig intact. Een vrijstaande houtkachel maakt het mogelijk deze ruimte ook op koelere dagen te gebruiken. Daarmee vormt de overkapping feitelijk een extra leefruimte in het verlengde van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop wordt bereikt via het karakteristieke trappenhuis. Bijzonder zijn de hoge, boogvormige raampartijen die over meerdere verdiepingen doorlopen. De zwart-witte wandbetegeling, witte trap en houten vloer vormen hier een fraaie combinatie van oorspronkelijke architectuur en eigentijdse afwerking. Vanaf de overloop zijn de slaapkamer, badkamer, was-/bergruimte en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping is volledig ingericht als een royale en comfortabele mastersuite, met een ruime slaapkamer, uitgebreide dressing, luxe badkamer en een praktische was-/bergruimte. De rustige kleurstelling, houten vloeren, maatwerk kasten en hoogwaardige sanitaire afwerking zorgen voor een stijlvolle en samenhangende uitstraling. De dressing is als afzonderlijke zone vormgegeven, maar blijft visueel verbonden met de slaapkamer. Ingebouwde plafondspots en de doorlopende houten vloer versterken de rustige, luxe uitstraling. De badkamer is royaal van formaat en uitgevoerd in een ingetogen combinatie van lichte, grootformaat tegels, zachte natuurtinten en matzwarte kranen en accessoires. Midden in de kamer staat een vrijstaand ovaal ligbad, aan de andere zijde bevindt zich een breed, zwevend wastafelmeubel met twee opzetkommen, twee wandkranen en een grote ronde spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, en een afgeschermde toilethoek. Aan de achterzijde van de verdieping ligt een aparte was-/bergruimte met plaats voor wasmachine en droger. Hiermee zijn de praktische functies bewust buiten de slaap- en badkamer gehouden. Vanuit deze ruimte is tevens het aangrenzende terras bereikbaar.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Beide kamers zijn sfeervol afgewerkt met een houten vloer en karakteristieke zichtbare dakspanten, die de verdieping een warme en authentieke uitstraling geven. Dakkapellen en dakramen zorgen voor prettig daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, gecombineerd met grootformaat tegels en matzwarte kranen en details. Op de overloop bevinden zich diverse vaste kasten en praktische bergruimtes onder de schuine dakvlakken. Een verzorgde en verrassend ruime verdieping, ideaal voor kinderen, gasten of een combinatie van slaap- en werkkamers. Via een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een ruime bergzolder onder de kap, met een hoogte van grotendeels minder dan 1,50 meter, en een open vide boven de tweede verdieping. Een ideale extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met een groen en beschut karakter. Dankzij de gunstige ligging, de volwassen bomen, hagen, siergrassen en gevarieerde beplanting geniet u hier volop van privacy. Direct aan de woning ligt een royaal terras met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en zithoek. De verhoogde plantenbakken met cortenstalen randen geven de tuin een eigentijdse uitstraling, terwijl het gazon zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte.

De garage/berging biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuinspullen en overige eigendommen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is volledig omheind en de achtertuin is vanaf de oprit bereikbaar via een houten poort.

Duurzaam:
Grondig verduurzaamd in 2019 tot energielabel A, voorzien van een energiezuinige Nefit lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming op alle verdiepingen en een WTW-installatie, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie.

Samengevat:

Karaktervol jaren-dertig herenhuis
Ca. 183 m² woonoppervlakte op ca. 401 m² perceel
Volledig uitgebouwd, luxe afgewerkt én verduurzaamd
Energielabel A, gasloos te verwarmen
Royale woonkeuken met kookeiland
Lichte living met grote glaspartijen en gashaard
Luxe mastersuite met dressing en royale badkamer
Twee extra slaapkamers en tweede badkamer
Fraaie, privacyrijke tuin met overdekte buitenkamer en houtkachel
Garage/berging en parkeren op eigen terrein
Geliefde ligging aan de Wilhelminalaan, nabij centrum, station, scholen en natuur