De Koeldert 13

Op een mooie locatie in een rustige straat in het centrum van het dorp Waardenburg, bevindt zich deze goed onderhouden, energiezuinige en gasloze vrijstaande woning met garage en tuin, op een steenworp afstand van de snelweg A2.

De woning is in 1920 gebouwd, in 2023 is de woning grondig verbouwd, de muren en het dak zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van kunststof kozijnen. Het is een praktische woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, die enigszins gedateerd zijn en drie slaapkamers op de verdieping. Het is een ideale woning om naar eigen smaak aan te passen. Op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen (2019), zodat het een energiezuinige en gasloze woning is. De tuin is grotendeels bestraat en is afgescheiden door een schutting van tuinhout wat veel privacy geeft. De garage heeft een kanteldeur en een loopdeur. Kortom, een praktische energiezuinige woning op een mooie rustige locatie op korte afstand van alle voorzieningen.

Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning is de woonkamer te bereiken met een meterkast. De woonkamer is voorzien van een schouw met een elektrische kachel en geeft toegang tot de hal met trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling voorzien van een spoelbak en bergruimte. Naast het keukenblok bevindt zich een fornuis met oven, een 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook is er een schouw met elektrische kachel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, elektrische boiler en een spiegel met wasbak, er is toegang tot de badkamer, slaapkamer en er is een loopdeur naar het terras naast de woning.
De badkamer heeft een inloopdouche met gordijn, een staand toilet en een elektrische verwarming. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een walk-in-closet (kledingruimte).

Indeling eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. D.m.v. een luik is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een groot raam met het uitzicht op het platdak. De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een kleine dakkapel.

Garage:
De garage is aangebouwd en heeft een kanteldeur aan de voorzijde en aan de zijkant bevindt zich een loopdeur naar het terras. De afmetingen zijn 6,27 m x 6,42 m.

Tuin:
De tuin rondom de woning is grotendeels bestraat, de voortuin is voorzien van grindtegels en afgescheiden door een mooi hekwerk. De oprit is bestraat, naast de garage bevindt zich een terras, wat is afgescheiden door een schutting van tuinhout, zodat er voldoende privacy is.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!