Wingerd 85

Vier slaapkamers, kunststof dakkapel en een speelveld voor de deur!

Aan de Wingerd 85 woon je in een praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een kunststof dakkapel en een fijne ligging met een speelveld direct voor de deur. De woning is op verschillende punten aangepakt, waaronder gestuukte wanden en plafonds en airconditioning op twee verdiepingen.

In Waddinxveen vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar. De woning ligt aan de rand van het Gouwebos. Dat betekent dat je vanuit huis snel het groen in kunt voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten.

Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 114 m², perceeloppervlakte 120 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Beschikt over 4 slaapkamers;
- Kunststof dakkapel op de tweede verdieping;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Grote en zonnige achtertuin op het westen;
- Funderingsrisico indicator: A, B of C - geen verhoogd risico.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast. Middels een deur met glas is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De airconditioning zorgt voor extra comfort. De witte hoekkeuken is voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat;
- Oven;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser.

Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is daarnaast een elektrisch zonnescherm aanwezig. Het toilet zit in de hal naar de 1e verdieping toe en uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping te vinden. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft airconditioning. Hiernaast ligt ook de kleine slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is de andere slaapkamer te vinden. De badkamer ligt tevens aan de achterzijde, is wit/grijs betegeld en voorzien van:
- Ligbad;
- Douche;
- Wastafel;
- Radiator.

Er is tevens een raam aanwezig zodat er prettig natuurlijk geventileerd kan worden

2e verdieping:
Hier is een zeer ruime voorzolder. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. De kamer heeft een pvc-vloer en heeft een rolluik.

Buitenruimte:
De achtertuin onderhoudsvriendelijk door de grijze tegels die er zijn geplaatst. Er is voldoende plek voor een terras en achter in de tuin staat een stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen. De voortuin is gesitueerd aan een autovrij voetpad, wat de ligging erg kindvriendelijk maakt.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 30 m²
Keuken ca. 6 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Slaapkamer 2 ca. 7 m²
Slaapkamer 3 ca. 11 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 4 ca. 12 m²

Dus: ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke buurt? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!