Cremershof 38

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Wanssum staat deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning met vrijstaande berging, achterom en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel (2026) is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een fijne woonomgeving. Daarmee is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een verzorgde gezinswoning.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer is royaal en gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de verdieping over twee prima slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet.

Zolder:
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap.


TUIN
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een onderhoudsvriendelijke afwerking. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bovendien beschikt de tuin over een achterom.


WANSSUM & OMGEVING
Wanssum is een sfeervol Maasdorp in de gemeente Venray, waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het recreatiegebied rondom de Maas en de jachthaven op korte afstand, waardoor natuurliefhebbers en watersporters volop kunnen genieten van de omgeving. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen provinciale wegen zijn Venray, Boxmeer en de A73 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen, Venlo en Eindhoven binnen korte tijd te bereiken zijn.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
- De cv-ketel (Nefit) is vernieuwd in 2026.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.