Wilhelminastraat 55

Wilhelminastraat 55, Weert
Instapklaar, energiezuinig, bouwjaar 2018

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en het station van Weert ligt deze jonge, energiezuinige en moderne geschakelde woning van het project “La Cour Bleue” uit 2018. De woning is uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvrij, met de sfeer en gezelligheid van een woning in een gevestigde, groene wijk. Vaak vind je dit soort jonge huizen alleen in de nieuwbouwwijken in Weert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 119 m², is luxe afgewerkt en biedt, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een energiezuinig karakter (energielabel A), een overkapping, buitenberging en een eigen tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen op korte afstand van scholen en alle stadsvoorzieningen.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met moderne meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne, ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een cinewall met kasten, led-spots en elektrische inbouwhaard (2026) en een ruime provisiekast onder de trap. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt de aluminium schuifpui toegang tot het deels overdekte terras. De luxe ASWA keuken is voorzien van een kookeiland met kookgedeelte en afzuigkap, een rechte opstelling met spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse inbouwapparatuur (combimagnetron 2025) en sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon, en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met spoelbak, een hangend closet met inbouwreservoir en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Door de plaatsing van een grote dakkapel en het veranderen van de standaardindeling is dit een volwaardige tweede verdieping die plaats biedt aan een vierde slaapkamer of extra ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de wasruimte met de witgoedaansluitingen, de technische ruimte met de opstelling van de combi-cv-ketel Intergas 2018 en de WTW-installatie Zehnder 2018, en een extra berging voor opslag.

Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping en een praktische buitenberging. Daarnaast maakt de woning deel uit van een prachtige gemeenschappelijke groene stadstuin.

Bijzonderheden
• Moderne geschakelde woning uit 2018
• Woonoppervlakte 119 m²
• Luxe en hoogwaardige afwerking
• Energielabel A
• Vier slaapkamers
• Drie volwaardige woonlagen
• Eigen tuin met overkapping en buitenberging
• Een prachtige groene binnentuin voor alle bewoners
• Parkeren met parkeervergunning (zone 3) voor meerdere auto’s; bezoekers parkeren eenvoudig via de parkeerapp
• Kosten parkeervergunning: € 40,15 per auto per jaar
• Gelegen nabij het centrum van Weert en diverse voorzieningen

Kortom: een instapklare, energiezuinige stadswoning met veel wooncomfort, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling op een centrale locatie in Weert. Het treinstation op 400 meter afstand, dicht bij alle stadse voorzieningen en een goede uitvalsbasis voor de N280 Weert–Roermond en de A2 Maastricht–Eindhoven, met een goede verbinding naar de Brainport, ASML en High Tech Campus, maar ook dicht bij de wandel- en fietsroutes in de natuur.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze luxe afgewerkte stadswoning op een toplocatie!