Kleine Heistraat 16A

Vrijstaande woning met garage op royaal perceel nabij Park Wernhoutsburg
Nabij Park Wernhoutsburg ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage, gesitueerd op een ruim perceel van ca. 735 m². Het volledig omheinde perceel beschikt over een elektrische toegangspoort en biedt volop privacy.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een serre, drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de woning als de tuin vragen om modernisering, maar bieden daarmee een uitstekende kans om het geheel geheel naar eigen smaak te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse woonplek.
Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De omgeving kenmerkt zich door natuur en recreatie: wandel- en fietsroutes, bossen, heide en meren liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden steden als Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen zich op slechts 20–30 autominuten. Scholen, kinderopvang, supermarkten en horecagelegenheden zijn binnen 5 kilometer bereikbaar.
Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.



Indeling
BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en schoon metselwerk.
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een staand toilet en fonteintje.
De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de vele ramen en de serre aan de achterzijde. Vanuit de serre heeft u direct toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden van deels schoon metselwerk en stucwerk. De serre beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte opstelling. Deze is uitgerust met een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. De combinatie van lades en bovenkasten zorgt voor voldoende bergruimte.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine, droger en extra koelkast. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage.
De inpandige garage biedt ruimte aan één auto en is voorzien van een elektrische garagedeur.




Eerste verdieping
De trap in de ontvangsthal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De overloop en één slaapkamer zijn afgewerkt met zeil, de overige twee slaapkamers beschikken over vloerbedekking.
De slaapkamers genieten van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ramen zijn uitgevoerd met een draai-kiepfunctie. De schuine wanden geven de kamers een speels karakter, terwijl ze toch praktisch in te delen blijven.
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een toilet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. De verwarming vindt plaats via een radiator en een infraroodpaneel.

Tuin
Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin met onder andere een vijver, kippenren en een houten tuinhuisje. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl in te richten.
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort, wat zorgt voor extra privacy en comfort.
De perfecte plek om te ontspannen, tuinieren en lange zomerdagen buiten door te brengen.

Bijzonderheden
+ Meterkast recent vernieuwd; 3 Fasen, 6 groepen 4 aardlekschakelaars
+ Serre met vloerverwarming
+ Gelegen op groot perceel (ca. 735 m²)
+ Inpandige garage v.v. elektrisch deur
+ Oprit met elektrische poort