Dirk Bijvoetweg 10

Vrijstaande woning met serre, carport, inpandig bereikbare garage en privacy volle en zonnige tuin.
Richtprijs € 725.000,- k.k.

Op een aantrekkelijke locatie in Wervershoof staat deze verrassende ruime (148m2 woonoppervlakte) vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 759m².
De woning heeft een bijzondere uitstraling dankzij onder andere de ronde erker en het moderne lessenaarsdak.
Via uw eigen oprijbrug bereikt u het perceel van de woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Met een inpandig bereikbare garage, een werk- of kantoorruimte en een heerlijke tuin rondom biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen én werken aan huis.
De brug en de beschoeiing zijn in 2015 opnieuw aangelegd.

Binnen valt direct de speelse indeling en prettige lichtinval op. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie ronde erker met open haard die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is ook nog een werk- of kantoorruimte aanwezig ook ideaal als speelkamer voor de kinderen.
Aan de achterzijde zijn de woonkeuken en eetkamer gesitueerd. Vanuit hier geven de openslaande deuren toegang tot de serre, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Verder is er toegang tot de ruime bijkeuken met de witgoed-aansluiting en de garage. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en tevens is er een airco welke kan verwarmen en verkoelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is. Twee slaapkamers bieden bovendien toegang tot het dakterras. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Dankzij het ruime perceel ligt de tuin rondom de woning en is er altijd wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy.

U vaart vanaf de voorzijde van de woning zo naar de Groote- en Kleine Vliet. Hier is het heerlijk toeven op het water en biedt het u de mogelijkheid om verder richting Enkhuizen of Medemblijk te varen.
In de waterrijke omgeving is het aangenaam fietsen, wandelen èn natuurlijk varen. In de nabije omgeving treft u het IJsselmeer met het Nesbos, de zwemstrandjes, de jachthavens en een gezellig strandpaviljoen.
In het dorp Wervershoof zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager en een basisschool. In Onderdijk is een buurtsuper en een restaurant/kroeg deze zitten op 5 minuten wandelen. Op 10 minuten wandelen zit een school en sportgelegenheid. Op korte afstand is het gezellige havenstadje Medemblik gelegen met nog meer supermarkten, diverse winkels, goede restaurants en de havens.

Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning met een eigen karakter, praktische indeling, garage, kantoorruimte en een royale tuin op een fijne locatie in Wervershoof!

Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlak: 759m2
Woonoppervlak: ca. 148m2
Overige inpandige ruimte: 36m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 44m2
Inhoud: ca. 685m3
Ligging achtertuin: noord-westen
Energielabel: C

Begane grond: voor-entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, kantoor, woonkamer met erker en open haard, open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de serre, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar de garage met elektrische overheaddeur.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar sta-hoge zolder, drie slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het dakterras, badkamer met douchecabine, wandtoilet, dubbele wastafel en ligbad.
2e verdieping: vlizotrap naar sta-hoge bergzolder met opstelling c.v.-ketel.