Westerbuurtstraat 30

TE KOOP!

Wonen in de gezellige Frethoek, West Terschelling!

Zou je graag op slechts 100 meter van het Groene Strand willen wonen? Misschien is Westerbuurtstraat 30 dan wel jouw ideale startpunt. Deze sfeervolle eengezinswoning is oorspronkelijk gebouwd rond 1800, maar in de jaren '70 volledig nieuw gebouwd, inclusief fundering. Daarmee biedt de woning het beste van twee werelden: de karakteristieke uitstraling die past bij de omgeving, gecombineerd met het comfort en de bouwkwaliteit van een veel jongere woning.
Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is de woning de hele dag heerlijk licht. De woning is netjes afgewerkt, instap klaar en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en onderhoudsvrij gemaakt.
Zo zijn onder andere de volgende verbeteringen uitgevoerd:

• 2021: nieuwe kunststof kozijnen en een nieuwe deur naar het dakterras op de eerste verdieping (Jansma Burdaard).
• 2023: volledig vervangen en geïsoleerd plat dak op de bovenverdieping.
• 2023: isolatie van alle spouwmuren.
• 2024: nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde op de begane grond
(Jansma Burdaard).
• 2024: volledige vervanging van de dakkapel met kunststof (Jansma Burdaard).


De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023 (laatst gewijzigd 16-12-2025), is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Bij binnenkomst een hal, die toegang biedt tot de woonkamer met een halfopen keuken voorzien van alle basisgemakken en de eethoek. Vanuit de eethoek bereik je de bijkeuken met toegang tot de buitenplaats. De bijkeuken geeft tevens toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de verdieping, waar via de overloop de twee comfortabele slaapkamers te vinden zijn.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het plat dak.

Woonkamer, afmeting ca. 3.05 x 4.00 m.
Keuken met eetgedeelte , afmetingen ca. 4.25 x 2.00 / 1.20 x 1.35m.
Bijkeuken, afmetingen ca. 2.35 x 2.11 m. (voorzien van aansluitingen was- en droogmachine)
Badkamer, afmeting ca. 2.15 x 2.80 / 4.15 m.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers.

Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.05 x 285/370 m. (voorzien van dakkapel)
Slaapkamer 2, afmeting ca. 4.25 x 2.00 m. (voorzien van platdak)

Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op 1.50 m. hoogte.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleine binnenplaats (op het westen gelegen) en een berging van ca. 11 m².
De berging is tevens bereikbaar via de steeg achter de woning, waardoor deze ook eenvoudig toegankelijk is voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden
De woning wordt compleet aangeboden inclusief inventaris en aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden, e.e.a. in onderling overleg met verkoper.

Bezichtigingen op afspraak..

Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden.
Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.