Singel 51

Welkom in de woning aan de Singel 51 in Westdorpe.

Zoekt u een bijzonder ruime vrijstaande woning op een groot perceel op een uniek plekje direct aan de Molenkreek in het gezellige dorp Westdorpe? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze stijlvolle woning met een zee aan ruimte, 2 woonkamers, 4 slaapkamers, leefkeuken, een bijzonder grote tuin met veel privacy met een eigen steiger, dubbele garage, tuinhuis en tuinkas is gelegen op 2368 m² eigen grond.

Hier geniet u iedere dag van dit heerlijke plekje, de leefruimte en het heerlijke buitenleven aan de Molenkreek!

+ unieke ligging
+ veel privacy
+ levensloopbestendig
+ bijzonder ruim (283 m²)
+ groot perceel (2368 m²)
+ ruime woonkamer
+ leefkeuken
+ 4 slaapkamers
+ thuiskantoor / studio / praktijkruimte
+ dubbele garage met bergzolder (41 m²+ 14,5 m²)
+ 20 zonnepanelen (375 wp per paneel)


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de stijlvolle woning met eigen aanlegsteiger aan de Molenkreek.

Hal:
In de ruime hal met visgraat pvc-vloer en gestuct plafond bevindt zich het toilet, wasruimte, garderobenis en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

Woonkamer:
De heerlijk ruime en lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer is voorzien van veel glas waaronder een schuifpui naar de zijtuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken.

Keuken:
De ruime leefkeuken is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Er is voldoende ruimte voor een eet- of ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal, kelder en de trap naar de 1e verdieping.

Portaal:
Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot een tussenruimte naar de hal. Hier bevindt zich de cv ketel (in een afgesloten kast) en een praktische inbouwkast.

Slaapkamers:
Op de begane grond bevinden zich 2 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en gestuct plafond. Één slaapkamer heeft een geweldig uitzicht over de achtertuin en de Molenkreek.

Woonkamer / kantoor
Naast de woonkamer beschikt de begane grond over een bijzonder ruime kamer (ca 42 m²) met tegelvloer en heerlijke houtkachel, die nu dienst doet als kantoor / 2e woonkamer maar ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, studio of praktijkruimte. Vanuit deze kamer heeft u een geweldig uitzicht over de achtertuin en de Molenkraak. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin.

Badkamer:
De badkamer ensuite met tegelvloer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een visgraat pvc-vloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van vloerverwarming
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van vliegenhorren
* grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken
* levensloopbestendig
* ruime leefkeuken
* 2e woonkamer / werkkamer
* 2 ruime slaapkamers
* badkamer
* houthaard
* meterkast 1: met 15 groepen (3 fase) en 4 aardlekschakelaars.
* glasvezel KPN en Delta
* cv Intergas (2021)


Kelder:
Via de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder. Ideaal voor het opslaan van voedingsmiddelen.

Kelder:
* afmeting: 4,84 m x 3,82 m
* oppervlakte: 18,50 m²


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de bijzonder ruime overloop van de 1e verdieping met een laminaatvloer, gestucte wanden en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze overloop is meer dan voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een 2e badkamer met een 3e toilet te realiseren.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer en gestucte wanden. Één slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De andere slaapkamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Bergzolder:
Via de overloop komt u op de bergzolder op de 1e verdieping. Deze biedt enorm veel bergruimte.

Badkamer / toilet:
Op de overloop heeft u de ruimte om een 2e badkamer met extra toilet te realiseren. De aansluitingen zijn reeds aanwezig.


Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van vliegenhorren
* 2 ruime slaapkamers
* bergzolder
* mogelijkheden voor een 2e badkamer
* mogelijkheid voor een 3e toilet
* voorzien van dakisolatie


Tuin:
De bijzonder grote tuin loopt rondom het huis en is voorzien van veel gras en diverse terrassen. De achtertuin grenst direct aan de Molenkreek en dit in combinatie met de een bijzonder grote tuin dat maakt dit plekje werkelijk uniek.

Hier kunt u ieder moment van de dag genieten van privacy, het buitenleven en het geweldige uitzicht!

Bijzonderheden tuin
* volledig vrij uitzicht
* eigen aanlegsteiger
* veel privacy
* vrij achterom
* waterkraantje
* deels duurzame schutting
* dubbele garage
* tuinhuis
* tuinkas
* 20 zonnepanelen (375 wp per paneel)

Garage:
De dubbele garage is toegankelijk via de grote oprit en via de achtertuin. Deze garage biedt voldoende ruimte aan het plaatsen van 2 auto’s en / of (tuin)meubelen en (tuin)gereedschappen. De garage beschikt over elektra en is verder voorzien van 2 kanteldeuren waarvan 1 elektrisch. Boven de garage bevindt zich een praktisch bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden garage:
* veel (berg)ruimte
* bergzolder
* elektra (met krachtstroom)
* 1 elektrische kanteldeur
* waterkraantje (buiten)
* meterkast 2: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars

garage:
* afmeting: 7,46 m x 5,51 m
* oppervlakte: 41,00 m²

Bergzolder garage:
* afmeting: 7,27 m x 1,99 m (1,50 lijn)
* oppervlakte: 14,50 m²


Bijzonderheden:
Deze stijlvolle vrijstaande woning op een bijzonder groot perceel heeft een unieke ligging, direct aan de Molenkreek in het gezellige Westdorpe. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurant en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders en het kanaal van Gent naar Terneuzen.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is per 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar