Kerkstraat 32

Gelegen in de landelijke woonomgeving van Westerbeek staat deze verrassend ruime, karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande woning waar sfeer en comfort samenkomen. Deze royale gezinswoning beschikt over een speels ingedeelde woonkamer, een moderne woonkeuken, een multifunctionele kamer op de begane grond en drie slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping. Bovendien biedt de grote houten garage talloze mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers aan huis, autoliefhebbers of extra opslagruimte.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal biedt toegang tot de speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, welke is voorzien van openslaande deuren naar de overkapping.
De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher. De opvallende rode hoogglans keukenopstelling vormt een stijlvol contrast met het warme houten werkblad en de industriële accenten. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich een toiletruimte, een extra keukenblok en de toegang tot een werkkamer. Vanuit de bijkeuken is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De masterbedroom is bijzonder sfeervol uitgevoerd met een fraaie open kapconstructie, veel lichtinval en een rustige afwerking. De ruimte ademt luxe, rust en comfort en biedt meer dan voldoende plaats voor een groot bed en extra kastruimte.
Ook de overige slaapkamers zijn ruim van opzet en multifunctioneel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.


GARAGE
Achter het woonhuis bevindt zich een vrijstaande houten garage. Deze multifunctionele ruimte is perfect geschikt voor hobbyisten, motorliefhebbers, klussers of ondernemers die behoefte hebben aan opslag- of werkruimte aan huis. De garage is royaal en voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling leent het bijgebouw zich mogelijk ook voor het creëren van een gastenverblijf, praktijkruimte of een mantelzorgvoorziening, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen.


TUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting en groene borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met ruimte voor het parkeren van maar liefst drie auto’s op eigen terrein.

Het perceel biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is royaal opgezet, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een groot gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle overdekte buitenruimte en het vrije uitzicht. Deze ruimte ademt karakter dankzij de houten constructie, robuuste uitstraling en gezellige indeling. Hier geniet u het hele jaar door van lange zomeravonden, diners met vrienden of ontspannen momenten bij de houtkachel.


WESTERBEEK & OMGEVING
Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden voor fietsers en wandelaars. Dankzij de rustige ligging woont u hier in alle vrijheid, terwijl plaatsen als Boxmeer en Venray met een uitgebreid voorzieningenniveau, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand zijn gelegen. Bovendien zorgen de goede uitvalswegen ervoor dat omliggende dorpen en steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
- De woning is nu voorzien van 28 zonnepanelen, waarvan er 10 zonnepanelen mee gaan.
- Er is een airco-installatie aanwezig met meerdere binnenunits.
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.