Selhof 14

Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk? Bekijk dan Selhof 14. Deze ruime woning biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop leefruimte voor het hele gezin.

Selhof 14 is gebouwd in 1987 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de warme, huiselijke sfeer op, terwijl de tuingerichte woonkamer rust en privacy biedt. Dankzij de ruime opzet beschikt de woning over veel leefruimte en vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De terrasoverkapping maakt het geheel compleet: een fijne plek om tijdens warme dagen in de schaduw te zitten en ook bij een buitje comfortabel buiten te verblijven.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met inbouwkasten, toegang tot bijkeuken, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer. De fijne en tuingerichte woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en staat in verbinding met de open leefkeuken, die voorzien is van diverse soorten inbouwapparatuur. De vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig, evenals de opstelling van de CV. De slaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en stijlvol ingericht met tegels, groen en hout. Achterin is een mooie overkapping geplaatst waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning beschikt de oprit over plek voor meerdere auto’s.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1987;
- Woonoppervlakte ca. 123.4m², externe bergruimte ca. 5.7m²;
- Perceeloppervlakte ca. 257m², inhoud ca. 468m³;
- Volledig geïsoleerd wat resulteert in energielabel A (04-08-2036);
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Onlangs vernieuwde mechanische ventilatie (2026);
- Combinatie van kunststof- en houten kozijnen, volledig voorzien van HR-beglazing;
- Heerlijke achtertuin met ruime overkapping en schuur;
- Verwarming via Intergas HR Eco (2022);
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360-graden foto's en video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke woonhuis. Maar in het echt krijg je het beste gevoel! Kom het zelf ervaren.

Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden. De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden.

De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.