Van Cosselaerstraat 16

Een verrassend ruime gezinswoning met een heerlijke tuin, moderne afwerking en een rustige ligging in het hart van het Heuvelland. Van buiten oogt het als een bescheiden tussenwoning, maar eenmaal binnen ontdek je al snel dat deze woning verrassend veel leefruimte biedt. De begane grond heeft een fijne indeling met een ruime woonkamer, een moderne halfopen keuken en de aangebouwde tuinkamer als heerlijke verlenging van de woonruimte richting de tuin. Dankzij de lichtkoepel en de brede schuifpui baadt deze ruimte in het daglicht en geniet je hier het hele jaar door van een prettig tuincontact. De praktische bijkeuken zorgt daarbij voor extra comfort en bergruimte in het dagelijks gebruik. Ook op de verdiepingen weet deze woning te verrassen. Je beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, biedt veel privacy en is bovendien via een achterom bereikbaar. Samen met de verzorgde afwerking en het goede onderhoud maakt dit een instapklare woning die bijzonder aantrekkelijk is voor starters, jonge gezinnen en doorstromers.

Partij is feitelijk een dorp dat behoort tot de plaats Wittem. Vanwege de centrale ligging in het Heuvelland, is het een geliefde woonplaats. Je bent binnen een mum van tijd op de uitvalswegen, Maastricht, Heerlen en Aken liggen op zo'n 20 minuten rijden, maar ook is centrumplaats Gulpen met alle voorzieningen snel bereikt. Zo heb je in een paar autominuten supermarkten, winkels, basis- en voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, kinderopvang en sportfaciliteiten beschikbaar. Het dorp bestaat uit een kleine gemeenschap die diverse activiteiten organiseert voor jong tot oud en iedereen is er meer dan welkom. Of je loopt naar het gezellige terras in het dorp voor een lekkere kop koffie of om een hapje te eten. De naam Partij is afgeleid van het Latijnse woord tortus, wat bocht of kromming betekent. De mensen die ter plaatse bekend zijn weten precies wat daarmee bedoeld wordt.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen met deels dubbele en deels HR++beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie
- De badkamer en het toilet werden gemoderniseerd in 2025
- De voortuin werd opnieuw aangelegd in 2024
- De meterkast werd vernieuwd in 2024
- HR combi CV installatie, Nefit, bouwjaar 2017, eigendom
- De aanbouw werd in circa 2020 gerealiseerd
- De keuken werd vernieuwd in circa 2019
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, trapkast
en meterkast, betegelde vloer
Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer,
Tuinkamer voorzien van lichtkoepel en schuifpui, tegelvloer
Open keuken, voorzien van aanbouwinstallatie met aan inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Bijkeuken, voorzien van lichtkoepel en wasmachine aansluiting, toegang tot tuin door middel van enkele deur.

1e verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en closet

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderkamer, voorzien van dakraam en HR combi-ketel.