Wieger Van Brugstrjitte 5

Wonen aan het water!
Op een prachtige locatie aan het open vaarwater staat deze vrijstaande woning met garage. Deze ruime gezinswoning uit 2007 is mooi gesitueerd in de woonwijk "Thomashof". De woning heeft energielabel A en beschikt over een grote tuingerichte woonkamer en een moderne keuken.
Tot de woning behoort een ruim perceel eigen grond van 566 m². Met de voorzijde een oprit en aan de achterzijde een grote tuin met een aanlegsteiger gelegen aan open vaarwater.

De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote glazen schuifdeuren, die uitkomen op het terras in de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen vaarwater. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een spoelschiereiland met ruimte voor een paar barkrukken. De aangebouwde garage beschikt over een garagedeur, een uitstortgootsteen met kraan, een deur naar de hal en een deur naar de achtertuin.
De grote achtertuin is aangelegd met een groot terras, een pergola, borders en een steiger aan het water. De zonligging is zuidoost.

Eerste verdieping
Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de badkamer, een wasruimte en 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafelmeubel en een 2e toilet. In de wasruimte is plaats voor de wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-opstelling.

Tweede verdieping
De ruime 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Deze grote ruimte is uitstekend geschikt voor om te gebruiken als hobbyruimte. Ook is hier voldoende ruimte om een 4e en met een slimme indeling zelfs een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime oprit. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van bestrating en borders. De woning heeft een grote achtertuin op het zuidoosten met een uitstekende zonligging. Deze tuin grenst aan open vaarwater en heeft een aanlegsteiger waar u uw eigen boot kunt aanmeren. Aan de zijkant van de woning is een houten overkapping voor containers of tuinmaterialen.

Bijzonderheden
* Wonen aan het water;
* Energielabel A;
* Intergas cv-ketel 2007;
* 14 Zonnepanelen;
* Uitstekend geïsoleerde recente bouw;
* 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op zolder;
* Royale woonkamer met moderne keuken;
* Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's;
* Achtertuin aan het water met achterom;
* Rustige locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum;
* Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.