Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Woubrugge bieden wij u deze ruime gezinswoning. De woning heeft wat aandacht nodig wat meteen een kans is om dat helemaal naar eigen smaak te doen. Het huis heeft een aangebouwde stenen berging, beschikt over drie slaapkamers, een grote nog in te delen zolder en een op het zuiden gelegen achtertuin. Betreft een eindwoning, dus geen buren aan één zijde maar wel bomen en groen.

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen a/d Rijn en een scala aan voorziendingen, zoals scholen, winkels, sportclubs, jachthavens, fiets- en wandelroutes en openbaar vervoer.

Indeling
Vanuit de aan de voorzijde gelegen entree betreedt u de hal waar onder meer de meterkast (vier groepen), garderobe en de toiletruimte zich bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, deze is aan vervanging toe. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Deze heeft een achterom. Doordat het een eindwoning betreft is er een rustige straat naast de woning met parkeerruimte en groen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, heeft een inloopkast. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De grote zolder is niet opgedeeld in ruimten, maar hier valt eenvoudig een slaapkamer te maken terwijl er voldoende ruimte overblijft voor berging, c.v., wassen. De c.v. is een Intergas uit 2024.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlak: 124 m2.
- Perceeloppervlak ongeveer 120 m2.
Is nog 1 perceel met buren, zal voor levering gesplitst worden.
- Zonnige tuin op het zuiden.
- Ruime en lichte woning, geheel naar eigen smaak op te knappen.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Vaste notaris: Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.

Het betreft een woning van Woondienst Aarwoude, zij zijn een woningcorporatie en mogen niet verkopen aan partijen of bedrijven die de woning voor andere doeleinden willen kopen dan voor eigen bewoning.