van Woudeweg 28

Op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning met veel mogelijkheden? Deze MOOIJE woning in Woubrugge beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een achtertuin op het zonnige zuiden!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer
- Vier volwaardige slaapkamers
- Nette keuken en badkamer
- Dak- en muurisolatie aanwezig
- Geheel voorzien van HR-beglazing
- Energielabel B
- Dakkapel (kunststof) aan zowel voor- als achterzijde van de woning
- Snelle oplevering mogelijk!
- Op loopafstand van diverse speciaalzaken en andere voorzieningen

OMGEVING
Deze karakteristieke woning ligt in het groene en centraal gelegen Woubrugge, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang. Ook het dorpscentrum bevindt zich nabij, met onder meer een supermarkt, lokale winkels en verschillende speciaalzaken. Voor liefhebbers van verse streekproducten zijn er in de omgeving onder andere een kaasboerderij, aspergeboerderij en groenteboerderij te vinden.

In de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Braassemermeer – een populaire bestemming voor varen, zeilen en andere watersporten.
De woning ligt in een landelijke, rustige woonomgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Via de N446 en N207 zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol goed te bereiken, en ook het openbaar vervoer is in de buurt aanwezig.

BEGANE GROND
- Aankomst bij de voortuin van de woning, deels betegeld en deels voorzien van planten.
- Binnenkomst in de hal van de woning biedt toegang tot de meterkast, extra bergruimte onder trap middels een trapkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De hal beschikt over voldoende ruimte voor een garderobe.
- Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
- De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, en beschikt over veel lichtinval dankzij de ramen aan voor- en achterzijde. Er is voldoende plek voor het creëren van een zit- en eethoek.
- De keuken (2008) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap (2020), oven en magnetron. De vrijstaande koelkast en vaatwasser (2026) blijven achter. Vanuit de keuken is de achtertuin van de woning te bereiken.
- De wanden zijn neutraal en er ligt een laminaatvloer in de woonkamer/keuken/hal.

EERSTE VERDIEPING
- De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
- De eerste verdieping heeft drie volwaardige slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een fonteintje en een houten plafond. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra berging/kast.
- De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning beschikken over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De badkamer (2008) is neutraal betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en wandtoilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
- De overloop van de tweede verdieping is ruim. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Zowel de wasmachine als droger blijven achter in de woning.
- De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. Aan zowel de voor- als achterzijde is een kunststof dakkapel voor extra ruimt een lichtinval. Ook hier is een fonteintje aanwezig. Deze slaapkamer beschikt over zonneschermen aan de achterzijde van de woning.

TUIN
- De achtertuin van de woning is gelegen op het zonnige zuiden.
- Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraantje aanwezig. De tuin beschikt over mogelijkheid om meerdere zitplekjes te creëren.
- Achter in de tuin staat een stenen berging welke dient als extra opbergruimte. Hiernaast is een overkapping welke loopt tot de poortdeur.
- De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een aantal groenborders.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Alles wat tijdens de bezichtiging in de woning aanwezig is, blijft achter na de verkoop.

Ben je op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning met mogelijkheden? Dan zien we je graag snel bij de woning aan de Van Woudeweg 28!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND