Middenstraat 36

Unieke kans in hartje Woudenberg: twee karakteristieke woningen met riante schuur op royaal perceel

Midden in het sfeervolle dorpshart van Woudenberg wacht een buitenkans op u: een charmante jaren '20 tweekapper, doordrenkt met karakter en voorzien van authentieke details zoals houten luiken en sfeervolle houtkachels.

Met royale schuur/garage, ideaal voor ondernemers
Deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond – perfect voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De enorme, geïsoleerde schuur/garage van ca. 125 m² met een extra hoge puntkap biedt ongekende mogelijkheden voor de ondernemer, hobbyist of verzamelaar. Denk aan een werkplaats, opslagruimte of zelfs een atelier aan huis! De tuin rondom is praktisch aangelegd en biedt volop ruimte én privacy. Extra pluspunt: achter de schuur ligt nog een stuk grond, ideaal als speelplek voor kinderen of een kleine moestuin. Via de entree aan de achterzijde komt u binnen in een hal - met de nieuwe meterkast - die toegang geeft tot de L-vormige keuken met veel bergruimte. De lichte woonkamer met houtkachel en vele raampartijen straalt rust en comfort uit. De begane grond biedt verder een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, én een aansluitende badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, alle slaapkamer hebben een dakkapel, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een zeer grote, dakkapel heeft. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping vindt u de witgoed aansluitingen.

Waarom deze woning bijzonder is:
• Authentieke jaren ’20 details en warme sfeer
• Grote, volledig geïsoleerde schuur/garage van 125 m²
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Veel privacy en buitenruimte – inclusief speelruimte achter de schuur
• Gelegen in een levendig dorp met alle voorzieningen op loopafstand

Leefomgeving
Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug: een groene, natuurrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en uitgestrekte bossen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij – en via de uitvalswegen bent u zo in Amersfoort of Utrecht.
Een droomplek met eindeloze mogelijkheden
Bent u op zoek naar ruimte, karakter, flexibiliteit én een centrale ligging? Dan is deze bijzondere woning in Woudenberg precies wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden!


Indeling
Entree, hal met toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Tuin
Royale, diepe achtertuin met grote schuur en achterom.

Bijzonderheden
• Authentieke jaren ’20 details en warme uitstraling
• Volledig geïsoleerde schuur/garage van ca. 125 m²
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Veel privacy en buitenruimte, inclusief extra grond