Pharus 149

Tot in detail afgewerkt en direct te betrekken 4-kamerappartement met zonnig westbalkon

Dit uitstekend onderhouden en recent verduurzaamde appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex op korte afstand van winkelcentrum Gibraltar, waar diverse supermarkten en winkels te vinden zijn, waaronder Lidl en Vomar.
In de directe omgeving bevinden zich recent aangelegde speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere scholen. Het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Parkeren kan eenvoudig voor het complex.

Met de trein bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten en Schiphol in circa 20 minuten. Daarnaast is er een busverbinding op loopafstand met een directe verbinding richting Amsterdam Centraal en Sloterdijk.

Indeling
De entree via de ‘ingang Zuid’ geeft toegang tot het trappenhuis en de liften. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en bevindt zich als eerste woning aan de galerij.

Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. Een moderne zwartglazen deur leidt naar de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Door het gehele appartement ligt een fraaie tegel-laminaatvloer. De strak gestucte wanden, inbouwspots en zorgvuldig gekozen lichtarmaturen zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling.

De moderne, witte keuken met granieten werkblad is compleet uitgerust met onder andere een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afsluitbaar middels een stijlvolle glazen deur.

Het separate toilet is modern uitgevoerd met wandtegels in marmerlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en zwarte regendouche, een brede wastafel met ladeblok en een spiegel met geïntegreerde verlichting.

De lichte hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer. De woonkamer zelf profiteert van grote raampartijen met vrij uitzicht over de wijk aan de westzijde van het complex. De strak afgewerkte televisiewand zorgt voor een nette afwerking zonder zichtbare bekabeling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u dankzij de westelijke ligging volop van de middag- en avondzon kunt genieten.
Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Servicekosten & Energiegebruik
In 2020/2021 heeft de VvE in het kader van het project Samen Verduurzamen Pharus diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Hierbij zijn onder andere de gevels geïsoleerd, HR++ beglazing geplaatst, ramen, deuren en kozijnen voorzien van kierdichting, het dak geïsoleerd en nieuwe ventilatieroosters aangebracht.

Bijzonderheden
• Royaal en instapklaar 4-kamerappartement met heerlijk balkon
• Netjes onderhouden
• Woonoppervlak: 83,60 m² (NEN 2580 gemeten)
• Berging op de begane grond: 3,90 m²
• Volle eigendom
• Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar
• Complex recent verduurzaamd
• HR++ beglazing
• Servicekosten VvE: € 310,00 per maand
• Voorschot stookkosten: € 177,- per maand
• Winkels en Openbaar vervoer op loopafstand
• Centrum van Zaandam op fietsafstand
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige aankopend makelaar in te schakelen.