Abbenbroekstraat 32

Hoekwoning op ruime kavel (227 m²) – VOLLE EIGENDOM (geen erfpacht!), garage en uitbreidingsmogelijkheden

Welkom aan de Abbenbroekstraat 32 in Zaandam! Deze goed onderhouden gezinswoning ligt op een royaal hoekperceel van 227 m² en is gelegen op volle eigendom – dus géén erfpacht, maar volledig uw eigen grond. Een waardevol en steeds zeldzamer voordeel!
Met een woonoppervlakte van circa 119 m², vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een aangebouwde garage, biedt deze woning volop ruimte én potentie. Dankzij de ligging op een hoek en de ruime tuin rondom zijn er diverse uitbouwmogelijkheden, zoals het vergroten van de woonkamer door de garage te betrekken.

Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Tevens zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

Het huis is een bestaand pand met een normale woonkwaliteitsklasse. Met een totale woonoppervlakte van 119 vierkante meter, biedt deze woning voldoende leefruimte. De totale inhoud van de woning is 469 kubieke meter. De woning kenmerkt zich door een goede onderhoudsstaat zowel binnen als buiten.

Begane grond:
Voorzien van vloerverwarming, bevindt zich een royale woonkamer van 30 vierkante meter. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is in prima staat met Siemens inbouwapparatuur. Deze woonkamer en keuken vormen samen een gezellige en lichte leefruimte.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot een extra kamer.

De woning beschikt over een aantrekkelijke buitenruimte, met een tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van 105 vierkante meter. Er is ook een vrijstaande houten schuur aanwezig. De garage is een aangebouwde stenen garage met een capaciteit voor één voertuig.

De woning biedt goede parkeermogelijkheden. Er zijn openbare parkeergelegenheden en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein op je eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Eigen grond!
- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte 227 m²
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen 2024
- Vloerverwarming gehele begane grond (incl. hal en toilet)
- Meterkast vernieuwd (2006)
- 4 slaapkamers + ruime zolder (mogelijkheid tot 5e slaapkamer)
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- GEEN Erfpacht
- Tuinsoort: Tuin aan achter- en voorzijde
- Aangebouwde garage met eigen oprit
- Zeer ruime perceel
- Oplevering in overleg

Een bezichtiging zal u overtuigen van de vele voordelen die deze woning kan bieden. Wij nodigen u van harte uit om deze ruime en comfortabele gezinswoning verder te ontdekken. Wellicht is dit wel het droomhuis waar u naar op zoek bent! De vraagprijs bedraagt € 590.000, - kosten koper. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

Disclaimer
De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.