Monnetstraat 14

Omschrijving
In een rustige straat van de kindvriendelijke woonwijk De Methen ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met diverse aantrekkelijke extra’s. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort, recent volledig gestuct en geschilderd.
De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 148 m² en biedt onder andere vier ruime slaapkamers, een verlengde en verbouwde garage met extra bijkeuken én een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is naar wens in te delen als kantoor, speelkamer of tweede woonkamer. Daarnaast is er een eigen carport aanwezig.
Je woont hier in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk.
De wijk de Methen ligt dicht bij het centrum van Zevenaar. Hier vind je volop voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden. Met de auto zit je snel op de A12 richting Arnhem of Duitsland.

Kortom: een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben, instapklaar. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Overdekte entree (carport), hal, toilet met fontein en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met een fraaie gietvloer, voorzien van vloerverwarming en een praktische trapkast. Aangebouwde woonkeuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
Via de keuken is de verlengde en verbouwde garage (2019) bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor- of hobbyruimte en is voorzien van vloerverwarming en lichtkoepels. Aangebouwde serre met veel lichtinval en een schuifpui naar de verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe volledig betegelde badkamer (2015) met inloopdouche, hangcloset, designradiator en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken royale vierde slaapkamer met Velux dakraam, C.V.-opstelling en veel bergruimte.

Bouwjaar: 1985;
Woonoppervlakte: 148 m2
Inhoud: 525 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 240 m2 groot.

Bijzonderheden:
4 slaapkamers
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Definitief energielabel C;
Nagenoeg gehele begane grond met vloerverwarming (woonkamer, bijkeuken).
Mogelijkheden voor een kantoorruimte, slaapkamer of speelkamer op de begane grond.
Dakbedekking garage vernieuwd in 2022.

Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.