Touwbaan 12

Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u deze lommerrijk gelegen, karakteristieke jaren '30 2/1 kapwoning met oprit, garageberging en vier (slaap)kamers te koop aanbieden.

Prachtige ligging
De woning is rustig gelegen, net binnen de stadsvesten aan het water van de gracht en temidden van volwassen groen. Een uitstekende plek om rustig en tegelijk centraal te wonen. Alle stadsvoorzieningen liggen op steenworp afstand maar ook bent u via de Grachtweg zonder drukte zo de stad uit, ideaal! Wilt u naar het water of de haven? Ook de jachthaven en de Oosterschelde liggen op loop- en fietsafstand. Als u voor werk of bezoek naar de regio groot Rotterdam wilt, dan is deze regio in ca. 60 autominuten bereikbaar.

Entree
Nadat u heeft geparkeerd op de oprit komt u via de karakteristieke entree met authentieke jaren '30 voordeur en overstekken, binnen in de hal. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de etage en de toiletruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
De woonkamer is verrassend ruim, licht en sfeervol. Aan de voorzijde is er een prachtige erker met glas in lood ramen en uitzicht op het stadspark aan de voorzijde. Aan de achterzijde is via openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar.
Een mooi schouw met gashaard geeft de ruimte extra gezelligheid en aankleding.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De oorspronkelijke keuken uit ca. 1999 is in de afgelopen ca. zes jaar gerenoveerd en toen deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

1e Verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de drie (slaap)kamers en de badkamer bereikbaar. Mooi detail is dat de jaren '30 paneeldeuren bewaard zijn gebleven. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere (werk)kamer, allen met verwarming en daglicht. De badkamer is ook ruim te noemen en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon, handig om bijvoorbeeld de was te drogen.

2e Verdieping
Met een vaste trap vanaf de overloop is de tweede etage bereikbaar. Hier vindt u een verrassend ruime extra (slaap)kamer onder de kap. De kamer is voorzien van daglicht en sfeervolle balkenconstructies zijn in het zicht gebleven.

Tuin en garageberging
Achter de woning ligt een beschutte tuin op het westen, bereikbaar via de tuindeuren in de woonkamer of via de keuken. Het is ook mogelijk om via de garageberging naar de oprit en de weg te gaan, op die manier is er een achterom aanwezig.
Een leuke extra is de tuinkamer annex veranda voorzien van glazen schuifdeuren; een bijzonder sfeervolle privacyplek. De garageberging is bereikbaar vanuit de achtertuin en vanaf de oprit. In deze berging vindt u de cv ketel en de witgoedaansluitingen.

Algemeen
De woning is netjes bewoond en redelijk tot goed onderhouden geweest. De woning wordt as it is verkocht, dat wil zeggen dat eventuele gebreken of non conformiteit voor de koper zijn.

Bent u op zoek naar een woning met karakter op een een uitstekende lommerrijke, rustige en centrale locatie? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!