Dublinstraat 65

Ruim 3-kamer hoekappartement met veel lichtinval, een gunstig energielabel en een ideale ligging. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en biedt o.a. een royale woonkamer van bijna 50m2, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers en een riant balkon op het Zuidoosten! Het appartement heeft een gunstige open ligging in een groene omgeving en biedt uitzicht op het park dat behoort bij het complex. In dit luxe appartementencomplex bevindt zich een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging op de begane grond.

City Park Soeterweyde heeft een ideale ligging in een parkachtige omgeving. Het complex ligt rondom een prachtig aangelegd privépark en omvat acht appartementencomplexen. Vanaf het balkon geniet u van een mooi uitzicht over het groen en het privépark. Het Stadshart, met winkels, restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek en terrasjes, bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Ook het openbaar vervoer, waaronder het knooppunt Centrum-West (bussen en Randstad Rail), is vlakbij. De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.


Indeling
Hoofdentree met bellentableau (video intercom), automatisch te openen deuren met schakelaar of afstandsbediening en een lift naar de parkeerkelder of het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vanuit de lift stapt u in een gedeelde hal voor twee huisnummers.
Via de eigen voordeur stapt u in de hal van het appartement dat toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer van ca. 50m2 is op het Noordoosten gelegen en is voorzien van grote raampartijen aan 2 zijden.
Vanuit de woonkamer bereikt u ook het balkon van bijna 14,5m2 op het Zuidoosten gelegen.
De halfopen keuken kan indien gewenst ook geopend worden om met de woonkamer te combineren.
Er zijn 2 slaapkamers op het Zuidoosten, die beiden ook toegang hebben tot het balkon.
De inpandige badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Er is ook nog een apart gastentoilet bereikbaar vanuit de hal.
Naast de ingang is nog een ruime bergruimte, die eventueel ook eenvoudig als bijkeuken gebruikt kan worden, met toegang tot de keuken.

Op de begane grond is nog een berging van ca. 5m2 en er is een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Balkon
Royaal balkon van ca. 14,5m2 op het Zuidoosten, met uitzicht over het gedeelde privepark.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gebruiksoppervlakte wonen 116,7m², inhoud ca. 385 m3;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14,40m²;
- Externe bergruimte: 20,10m²;
- VvE actief, bijdrage € 297,- per maand;
- Energielabel A, geldig tot Mei 2036;
- Verwarming via CV combiketel;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met zonwerende dubbele beglazing;
- Uitstekende locatie aan het park en bij openbaar vervoer;
- In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen, en een niet-bewoningsclausule;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering in overleg, kan snel;