Van Embdenruimte 61

In de fijne en kindvriendelijke wijk Noordhove vind je deze 6-kamer gezinswoning met zonnige achtertuin aan het water. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren, comfortabele vloerverwarming, vijf volwaardige slaap-/werkkamers (waaronder een royale zolderkamer), een nette keuken en badkamer én een riant dakterras. Winkelcentrum Noordhove ligt op slechts drie minuten lopen en voor ontspanning wandel je vanuit huis zo naar recreatiegebied Noord Aa.

INDELING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Naast de voordeur bevindt zich de praktische berging, die zowel van buitenaf als vanuit de woning toegankelijk is. De berging is voorzien van een plavuizenvloer en biedt ruimte aan de cv-ketel (Remeha, 2019, eigendom) en de verdeler van de vloerverwarming.
Via de hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) bereik je de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige, doorlopende laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast.
Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, gelegen op het westen (middag- en avondzon). Met een fraai terras, een vlonder aan het water en vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Op zonnige dagen zorgt het handbediende zonnescherm voor een aangename schaduwrijke zitplek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/-magnetron. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Via de tussenhal met moderne toiletruimte (hangend toilet en fonteintje) en de recent beklede trap bereik je de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Centraal op de verdieping bevindt zich de nette badkamer. Neutraal uitgevoerd in wit- en grijstinten en voorzien van een douche, een brede wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Royale en heerlijk lichte ruimte, naar wens te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Openslaande deuren geven toegang tot het riante dakterras met in 2016 vernieuwde dakbedekking. Ook hier geniet je van vrij uitzicht en een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Beide verdiepingen zijn afgewerkt dezelfde hoogwaardige, doorlopende laminaatvloer als de begane grond.

OMGEVING
Noordhove is een fijne en kindvriendelijke wijk met diverse scholen, kinderopvanglocaties en een speeltuin/park op loopafstand. Je wandelt zo naar recreatiegebied Noord Aa, waar je kunt genieten van groen, water en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Noordhove op slechts 3 minuten lopen. Daarnaast zijn het Stadshart van Zoetermeer, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Leiden, Delft en Rotterdam goed bereikbaar. Ook de A4 en A12 richting Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn snel te bereiken.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 117m2 (gemeten conform Branchebrede meetinstructie)
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.