Moerbeigaarde 54

Instapklaar wonen aan een gezellige autoluwe straat in de groene wijk Seghwaert! Deze goed onderhouden ruime 5 kamer eengezinswoning beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, zonnepanelen, veel bergruimte en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Geniet volop van de zon in de gunstig gelegen achtertuin, voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Seghwaert op loopafstand. Met de RandstadRail en diverse uitvalswegen in de nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend.

PLUSPUNTEN
+ Moderne keuken | 2021
+ Luxe badkamer | 2022
+ 12 zonnepanelen | 2023
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas | 2024
+ Natuurstenen vloer met vloerverwarming
+ Zonnige achtertuin op het noordwesten
+ Gelegen aan autoluwe straat
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Kom via de voortuin binnen in de hal met meterkast, toiletruimte (zwevend met fonteintje), trapopgang en doorloop naar de heerlijke tuingerichte woonkamer. Dankzij het grote raam en openslaande deuren is de woonkamer aangenaam licht en is afgewerkt met gestucte en behangen wanden. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken die van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur is voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, oven & combimagnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige bar. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Door de openslaande deuren is er toegang tot de split level achtertuin, de tuin is ruim opgezet en dankzij de hoogte verschillen erg speels. De tuin is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) maar op het bovenste terras staat vrijwel de hele dag de zon.

1e verdieping
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers te vinden met zicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie en is op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette, neutrale laminaatvloer en behangen wanden. De badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is luxe uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede (zwevend) toilet, extra brede wastafel met meubel én elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Op tweede verdieping is nog een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger te vinden, ook biedt de overloop toegang tot een ruime berging en de vierde volwaardige slaapkamer. De slaapkamer is goed van formaat en aan weerszijden voorzien van opbergruimte in de knieschotten en dakvensters die zorgen voor de nodige lichtinval.

LOCATIE
De Moerbeigaarde is een rustige straat in de groene wijk Seghwaert. Door de centrale ligging in Zoetermeer liggen alle voorzieningen in de nabijheid. De wijk heeft een uitgebreid wijkwinkelcentrum, uitgebreid openbaar vervoernetwerk (RandstadRail en bus), diverse scholen (primair en middelbaar onderwijs) en een aantal fraaie parken. Via de verschillende uitvalswegen is het slechts enkele minuten rijden naar de snelweg of naar het Stadshart of de Dorpsstraat.

OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 116m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Perceel 148m2 | eigen grond
- CV-ketel: Intergas HRE 2022 | eigendom
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.