Breitnerstraat 15

Ruimte én een heerlijke tuin op een toplocatie in Noord!

Ben je op zoek naar een hoekwoning met verrassend veel ruimte, een royale tuin én een centrale ligging? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan de Breitnerstraat 15 absoluut een bezichtiging waard!

Deze hoekwoning staat op een ruim perceel van maar liefst 241 m² en biedt alles wat je als gezin nodig hebt. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met volop daglicht, terwijl de nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en klaar is voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping met dakkapel, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Hoewel deze ruimte vanwege de hoogte niet meetelt in de officiële woonoppervlakte, biedt deze wel volop extra gebruiksmogelijkheden. De woning wordt daarom aangeboden met een woonoppervlakte van 78 m² maar heeft dus een totaal gebruiksoppervlakte van circa 93 m² gebruiksoppervlakte.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale achtertuin biedt volop privacy en dankzij de gezellige overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een eigen carport, waardoor parkeren altijd eenvoudig is.

De ligging is ideaal: rustig centraal wonen terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden.

Pluspunten op een rij:

✔ Ruime hoekwoning op 241 m² eigen grond
✔ Lichte doorzonwoonkamer
✔ Keurige keuken met inbouwapparatuur
✔ 3 slaapkamers op de verdieping
✔ Extra zolderkamer met dakkapel
✔ Verzorgde afwerking
✔ Royale tuin met sfeervolle overkapping
✔ Eigen carport
✔ Rustige én centrale ligging nabij alle voorzieningen

Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:

ENTREE:
Hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER:
Ruime doorzon woonkamer met laminaat vloer afwerking.

KEUKEN:
Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- gaskookplaat
- afzuigkap
- oven (defect, dient te worden nagekeken)
- vaatwasser
De koelvriescombinatie is los en is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer.

BADKAMER
Gemoderniseerde badkamer met badmeubel en inloopdouche

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Voorzolder met opstelling combiketel en toegang tot de 4e slaapkamer.

SLAAPKAMER 4:
Slaapkamer met dakkapel.

Tuin
De achtertuin is recentelijk aangelegd en voorzien van een groot terras en een sfeervolle ruime overkapping. Ook is er een berging aanwezig waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden.

Bijzonderheden
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg/kan snel

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.