Omschrijving

Een kans voor jonge gezinnen en starters! Deze ruime eengezinswoning in de wijk Zwijndrecht is de perfecte match voor diegenen die op zoek zijn naar een gezinswoning met tuin. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie. De woning dient te worden gemoderniseerd.

De locatie van dit woonhuis is absoluut ideaal. Gelegen in de groene wijk Nederhoven, geniet je hier van een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van scholen en winkels tot openbaar vervoer en groene parken.

Indeling
Begane grond

ENTREE
Hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime doorzonkamer met open trap naar de verdieping en toegang tot de keuken.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de vertrekken en trap naar de zolder.

BADKAMER
Basic badkamer met toilet, wasbak, douche en aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de zolderkamer en opstelling van de c.v. ketel (Remeha 2018).

ZOLDERKAMER
Ruime zolderkamer met dakraam en wastafel.

Tuin
Diepe tuin op het zuidoosten met stenen berging.

Bijzonderheden
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- Isolatie d.m.v. bodemisolatie met EPS parels.

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule (strook asbest in tussenwand zolderkamer).
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Kwaaitaal clausule (koper ontvangt inspectierapport).
- Project notaris van toepassing.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure..