Van Ittersumstraat 89

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET TUINKAMER EN 13 ZONNEPANELEN IN ASSENDORP

In het geliefde Assendorp staat deze verzorgde tussenwoning met precies dat beetje extra dat je
niet vaak tegenkomt: een volwaardige tuinkamer, 13 zonnepanelen en een woonomgeving waar
alles binnen handbereik ligt. Een huis dat klaar is voor de volgende stap.

WONEN MET EEN BUITENRUIMTE DIE JE ECHT GEBRUIKT

De echte blikvanger is de hoogwaardige aluminium tuinkamer met glazen schuifwand aan de
achterzijde van de woning. Geen seizoensruimte die je alleen in de zomer gebruikt, maar een
plek die zich moeiteloos aanpast aan het jaar. Hier zit je beschut, met zicht op de tuin en het
gevoel dat binnen en buiten in elkaar overlopen.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend al zon hebt en later op de dag
nog steeds kunt genieten van het licht. Via de gedeelde achterom is de tuin ook praktisch
bereikbaar.

BEGANE GROND: SAMEN KOKEN EN LEVEN

De woonkamer en woonkeuken sluiten op elkaar aan en vormen samen een praktische
leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron
en afzuigkap. Aan de achterzijde liggen het toilet en een bijkeuken met ruimte voor wasmachine
en extra opslag. Vanuit hier stap je direct door naar de tuinkamer.

BOVENVERDIEPING EN EXTRA MOGELIJKHEDEN

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de
achterzijde. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht met douche en wastafel.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij dakisolatie, een dakraam en de cv-opstelling is
dit meer dan alleen bergruimte. Met een slimme indeling is hier een werkplek of extra kamer
denkbaar.

DUURZAAM EN VOORBEREID OP DE TOEKOMST

De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2022) en een laadpaal, wat bijdraagt aan lagere
energielasten en toekomstbestendig wonen.

ASSENDORP: ALLES DICHTBIJ

Assendorp staat bekend om haar gezellige straatjes, karaktervolle bebouwing en levendige sfeer.
Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Zwolle, met winkels, supermarkten
en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle
voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN:

• Tussenwoning in Assendorp
• Tuinkamer ca. 9 m² met glazen schuifwanden
• 13 zonnepanelen (2022)
• Laadpaal aanwezig
• 3 slaapkamers, met mogelijkheid extra kamer op zolder
• Tuin op het zuidoosten
• Achterom aanwezig

EEN HUIS DAT METEEN GOED VOELT

Op zoek naar een woning met sfeer, comfort en toekomstbestendigheid op een toplocatie?
Maak een afspraak en ervaar zelf hoe dit huis aanvoelt.