Engelsmanplaat 79

Wonen met een royaal terras op het oosten en een groen én levendig uitzicht?

In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit ruime en lichte 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping met een royaal terras van 17 m² op het oosten. Vanuit de woonkamer en het terras kijkt u uit over de brede groenstrook met volwassen bomen en richting het winkelcentrum Aa-landen. Hierdoor geniet u van een prettige combinatie van een groene woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Het appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen externe berging. Met een woonoppervlakte van 80 m², een praktische indeling en een fijne ligging is dit een uitstekende kans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.
Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging zien!

Indeling:
Entree complex:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de terraszijde. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale terras op, gelegen op het oosten. Hier geniet u van de ochtend- en vroege middagzon. Het terras biedt een prettig uitzicht over de brede groenstrook met volwassen bomen en richting het winkelcentrum Aa-landen. Deze combinatie zorgt voor een ruimtelijk gevoel én levendigheid, terwijl u toch rustig woont. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de tussen hal bereikt u de twee slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Het toilet beschikt over een fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de cv-ketel en extra bergruimte.

Berging:
Op de begane grond heeft het appartement een afsluitbare privéberging van 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Ligging:
Het appartement ligt in de populaire wijk Aa-landen, een groene en levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Aa-landen met diverse supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen bevindt zich letterlijk aan de overzijde van de groenstrook. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen.Voor ontspanning en recreatie zijn de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos binnen enkele minuten bereikbaar. De historische binnenstad van Zwolle ligt op ongeveer tien minuten fietsen en via de A28 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Algemeen:
Het appartement is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 80,6 m², een inhoud van 266 m³, een royaal terras van 17,1 m² en een externe berging van 7,1 m². Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met vier woonblokken, gelegen in een parkachtige omgeving met volwassen groen. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren en voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel C.

Voorzieningen:
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Remeha cv-ketel uit 2014. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is.

Parkeren:
Rondom het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren kan gratis direct bij het gebouw, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren en ook voor bezoekers
Vaste projectnotaris

Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn)