Meenteweg 9 1

Unieke UITGEBOUWDE, LUXUEUZE twee- onder- één kapwoning met riante kavel (835m2) op één van de geliefdste plekjes in Zwolle. (SPOOLDE)

In de schilderachtige en rustige woonwijk van ZWOLLE staat dit luxe, half vrijstaande familiehuis met een prachtig landelijk uitzicht. Het pand, gebouwd in 1963 en geheel verbouwd/vernieuwd in 2023, straalt een ongekende klasse uit met zijn luxe voorzieningen en prestigieuze locatie aan de Meenteweg. Karakteristiek, licht en royale woonruimte zijn slechts enkele kenmerken van deze prachtige woning. Met 190 vierkante meter woonruimte, 835 m2 aan kaveloppervlakte en vijf slaapkamers is het de perfecte woning voor doorstromers.

Locatie & Omgeving
Het huis ligt in de deelwijk SPOOLDE. In deze rustige woonwijk geniet u van een onbelemmerd uitzicht en landelijke locatie. Het pand ligt in een netjes onderhouden en groene omgeving en beschikt over privéparkeerplaatsen, ideaal voor diegenen die van rust en privacy houden.

Algemene kenmerken van de woning
Dit luxe, halfvrijstaande familiehuis heeft veel te bieden. De woning heeft een woonoppervlakte van 190 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 835 vierkante meter. Gebouwd in 1963 en gerenoveerd in 2023, heeft de woning vijf slaapkamers en een inhoud van 618 kubieke meter. Een ruime woonkamer van 24 vierkante meter en een energieklasse A++++ zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie. De woning is zo goed als volledig geïsoleerd wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

Begane grond
De begane grond van dit huis kenmerkt zich door een lichte en ruime leefruimte. Met een riante woonkamer die is voorzien van een prachtige PVC- vloer met daaronder vloerverwarming/verkoeling en een riante leefkeuken met kookeiland van 29 vierkante meter, is er voldoende ruimte voor ontspanning en genot. De moderne keuken is geplaatst in 2023 en is voorzien van alle moderne gemakken en premium keukenapparatuur, zoals: 4- pits inductiekookplaat met werkblad afzuiging, XL - vriezer en een XL- Koelkast, kook/spoel-eiland, stoomoven met warmhoudlade, een combi-oven, natuurstenen werkblad en een Quooker met bruisfunctie. Vanuit de keuken kunt u zowel de bijkeuken als via een schuifpui, de achtertuin betreden. Ook is er nog een fijne werkkamer aanwezig die u natuurlijk ook prima zou kunnen gebruiken als speel/hobby ruimte of als extra slaapkamer.

Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een berging, en een luxe badkamer met toilet, triple wastafel en complete WELLNESS ervaring door de Upfall-douche en stoomcabine volledig geïntegreerd, ideaal voor ontspanning en herstel. De "master" slaapkamer is verder nog voorzien van een eigen wastafel, airco en elektrische zonwering. De zolderverdieping biedt nog extra opslagruimte.

Buitenruimte & tuin
Deze woning beschikt over een prachtige achtertuin aan de zuidwestzijde, en ook een ruim bemeten voortuin en zijtuin. Samen beslaan ze maar liefst +/- 506 vierkante meter. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Zo vindt u er een hottub, kunstgrasveld, trampoline en een prachtige tuinkamer die in tweeën te splitsen is en een ruime schuur.

Parkeren & extra voorzieningen
De woning kan tot drie auto's parkeren op eigen terrein. Extra voorzieningen zoals zonnepanelen, aardwarmtewarmtepomp met vloerverwarming en koeling en intelligente klimaatsturing zorgen voor een energiezuinige woning.

Bijzonderheden & extra informatie
- In 2023 geheel vernieuwd. Er is een aanbouw gedaan waarbij de woning wel twee keer zo groot geworden is;
- Woonoppervlakte: 190 vierkante meter
- Kaveloppervlak 835 m2;
- Aardwarmtepomp met 200 litervat aanwezig;
- Loxone domoticasysteem
- Kunststofkozijnen met triple glas;
- Elektrische screens zonzijde boven en beneden;
- Tuinkamer aanwezig met fitnessruimte, deze kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt;
- Upfall douche, stoomcabine en douche WC
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's;
- Laadpaal voor de elektrische auto
- Soort keuken: Luxe Leefkeuken;
- Locatie: Rustige woonwijk in ZWOLLE;
- Aantal slaapkamers: 5;
- Isolatie: Zo goed als volledig geïsoleerd;
- Zonnepanelen aanwezig (38 stuks) ;
- Energielabel: A++++

De woning is voorzien van een volwaardig Loxone smart home systeem: alle systemen worden automatisch geoptimaliseerd op basis van aanwezigheid, temperatuur en energieprijzen, waardoor comfort en efficiëntie perfect in balans zijn.

Het is met trots dat we u deze unieke woning presenteren - een ware parel in het rustige en vriendelijke Spoolde. Neem de tijd om de luxe, techniek en het comfort te ervaren die dit gezinsvriendelijke huis te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem dan contact met ons op.