beschikbaar A+++

Polderstraat

2952AK Alblasserdam

€ 830.000,- v.o.n.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 174 m 2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 juli 2026

Omschrijving

Zoek jij de authentieke sfeer van een dijkwoning, maar dan met het ultieme comfort van nu? In De Manege woon je letterlijk op niveau. Deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning aan de historische Polderstraat combineert karakter met een vrij uitzicht over het pittoreske haventje aan de Alblas.

Aan de voorzijde vind je een riante, lichte leefkeuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt vrij zicht over het terras en de tuin. Het aangrenzende terras vormt een heerlijke verlenging van je living. Via de trap bereik je de zonnige tuin op het zuiden. De perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag.

De eerste etage biedt drie volwaardige slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. Heb je behoefte aan extra kamers, zoals een werkkamer, een atelier of een eigen sportruimte? De grote open zolder op de tweede verdieping is volledig naar eigen wens in te delen.

Comfort staat voorop. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging voor de fietsen. Geen parkeerstress, wel alle ruimte.

Je geniet van een toekomstbestendige woning, dat dankzij de bodemwarmtepomp en uitstekende isolatie altijd behaaglijk warm is, zonder dat je nog gas verbruikt.

In deze bijzondere tweekapper geniet je van alle ruimte en rust, met alle voorzieningen en het centrum van Alblasserdam om de hoek.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 830.000,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 juli 2026
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
194 m²
Woonoppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
632 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2028
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan water, in centrum, in woonwijk
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Locatie

Verkoopmakelaar