Mr. A.T. Voslaan 5

Duurzame nieuwbouwwoning met uitbouw, vier slaapkamers en aardwarmte in Appingedam!

Sta jij aan de start van je wooncarrière of ben je opzoek naar meer ruimte? Zoek dan niet verder! Namens opdrachtgever mogen wij te koop aanbieden de Meester A.T. Voslaan 5 in Appingedam.
Deze woning is onderdeel van het sloop-/ nieuwbouwregeling van het NCG in de wijk Opwierde en wordt opgeleverd in september 2027.
De woning combineert eigentijds wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en duurzame installaties, waardoor jij klaar bent voor de toekomst.

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de praktische trapkast is er volop bergruimte aanwezig. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol kook- en spoeleiland – een heerlijke plek om te koken en samen te komen.
De aanbouw met lichtkoepel en openslaande tuindeuren zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laat veel natuurlijk daglicht binnenstromen.

Op de eerste verdieping vind je voldoende ruimte voor het hele gezin. Met 3 slaapkamers en een vergrote badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel sta je elkaar 's morgens niet in de weg. Vergeet ook niet de tweede verdieping, hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer of eventuele werkruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning wordt verwarmd middels aardwarmte, is voorzien van zes zonnepanelen en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen. Dit resulteert in een comfortabele woning met lage energielasten.

De woning is gelegen op loopafstand van Harddraversplein waar je onder andere een supermarkt en drogisterij vindt. Ook vind je in de directe omgeving diverse andere voorzieningen zoals basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Ook zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen goed bereikbaar. Appingedam is een karakteristieke en historische stad met een sfeervol centrum, bekend om de iconische hangende keukens boven het Damsterdiep en een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het Groningse landschap. De combinatie van de rustige woonomgeving, de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging maakt Opwierde tot een aantrekkelijke plek om te wonen voor zowel gezinnen als starters en doorstromers.

Kortom, een moderne, duurzame en uitstekend ingedeelde gezinswoning op een fijne locatie in Appingedam, waar je zonder grote verbouwingen kunt genieten van optimaal wooncomfort.
Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Neem dan contact met op ons kantoor voor meer informatie!

Indeling
Begane grond
Hal/ entree met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen waar je aan de voorzijde het zitgedeelte vindt en in het midden de open keuken met kook en spoeleiland en een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers een vaste kast en de badkamer welke is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met witgoedaansluiting, de technische ruimte en een ruime vierde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het oosten, wordt aangelegd met erfafscheiding. De voortuin wordt opgeleverd met een beukenhaag en eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Koper is verplicht om een buitenberging te realiseren van minimaal 5m²
- 6 zonnepanelen
- Woning wordt geleverd inclusief keuken en badkamer
- Oplevering september 2027
- Wanden worden behang klaar opgeleverd
- Koper dient zelf nog de vloerafwerking te leggen
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Gedeelte A+B budget nog beschikbaar
- Energielabel is een voorlopig label en wordt na oplevering definitief vastgesteld.

De foto's en plattegronden dienen uitsluitend ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.