De Kreken 18

Ruimte, comfort en een zonnige tuin: de ideale gezinswoning aan De Kreken 18!

Met trots presenteren wij deze royale drive-in woning op een zeer gewilde locatie in Alblasserdam. Of je nu een jong gezin hebt of toe bent aan de volgende stap, De Kreken 18 biedt verrassend veel woonplezier, ruimte én mogelijkheden voor de toekomst. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met alles binnen handbereik.

Gebouwd in het jaar 2000, voldoet deze tussenwoning aan de moderne eisen en biedt daardoor direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen. Wat meteen opvalt, is de praktische indeling van de woning. Dankzij het type ‘drive-in’ beschik je op de begane grond over een eigen garage én een extra tuinkamer. Ideaal in gebruik als werkkamer, speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte – hier kun je alle kanten op!

Wat is nou fijner dan na een drukke werkdag neer te strijken in je eigen zonnige tuin? Met een totale tuinoppervlakte van maar liefst 85 m² en zowel een voortuin als een ruime achtertuin, hoef je niets te missen. Geniet van je parkeerplaats aan de voorzijde of organiseer een gezellige barbecue met vrienden of familie in de besloten achtertuin. Het perceel van 132 m² biedt bovendien voldoende privacy én speelruimte voor kinderen.

Gedoe met parkeren behoort hier tot het verleden. Bij deze woning heb je altijd plek op eigen terrein en de garage is een fantastische toevoeging. Niet alleen voor je auto of motor, maar ook voor fietsen, gereedschap en al je hobbyspullen.

Wie geeft er tegenwoordig niet om lage energielasten? Dankzij het energielabel A woont je hier toekomstbestendig. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorbereid op een duurzame toekomst. Daar profiteer je iedere maand opnieuw van in je portemonnee; wel zo prettig!

De ligging van De Kreken 18 is simpelweg ideaal. Op steenworp afstand tref je basisscholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. In Alblasserdam geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving, maar met het bruisende stadsleven altijd dichtbij.

Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde, onderhoudsarme én sfeervolle woning op een gunstige locatie? Dan is De Kreken 18 precies wat je zoekt. Pak die kans en maak van dit huis jouw thuis! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van ruimte, rust en comfort – je zult versteld staan.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse groene borders, volwassen beplanting en hoge groenblijvende hagen, waardoor u hier profiteert van een prettige mate van privacy. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten blokhut, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het gebruik als hobbyruimte. Een fijne, beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en gezellig kunt tafelen.

Bijzonderheden
Kadastrale gegevens:


•Eigen grond
•Bouwjaar: 2000
•Woonoppervlak: 110m² ecxl. garage van circa 15m2 (inhoud: 450m³)
•HR++ glas in houten en kunststof kozijnen.
•Airconditioning uit 2021
• Zonnepanelen 10 stuks uit 2013
•Energielabel A geldig tot en met 03-09-2035
•Oplevering in overleg.
•Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte voor deze woning.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.