Nieuwe Prinsengracht 104C

Stijlvol dubbel bovenhuis van ca. 104 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras van 25 m² op een prachtige locatie aan de Nieuwe Prinsengracht.

Wonen aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam? Dat kan in dit ruime en lichte dubbele bovenhuis aan de Nieuwe Prinsengracht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 104 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, en biedt een comfortabele indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk ruim dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad.

De woning combineert ruimte, licht en een aantrekkelijke ligging in het hart van Amsterdam.
De lichte woonkamer aan de voorzijde, met mooi uitzicht op de gracht en het Sarphattihuis, heeft een gezellige elektrische haard en openslaande deuren naar het knusse balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische open keuken met kastruimte, apparatuur en quooker. De open ruimte tussen de woonkamer en keuken biedt genoeg ruimte voor het eetgedeelte. Samen met de open leefruimte vormt het een prettige plek om te ontspannen en gasten te ontvangen.

Op de vierde verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met inbouwkast en mooi uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde de twee andere, lichte slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.
De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor bewoners die regelmatig gasten ontvangen.
Tevens is van de twee slaapkamers aan de achterzijde met de tweede badkamer een klein apart appartement te realiseren doordat het ook een eigen toegangsdeur vanuit het trappenhuis heeft.
In de gang, onder de vaste trap naar het dakterras, bevind zich nog handige bergruimte.

Het absolute hoogtepunt van de woning is het ruime dakterras van 25 m² met fantastisch uitzicht over de skyline van Amsterdam. Hier geniet u van een unieke buitenruimte midden in de stad, met volop mogelijkheden om te loungen, dineren of simpelweg te ontspannen in de zon.

Ligging
De Nieuwe Prinsengracht is een prachtige en karakteristieke gracht in het centrum van Amsterdam in de Weesperbuurt/Plantage, met cultuur zoals Koninklijk theater Caré, dierentuin Artis, Hortus Botanicus, het Oosterpark, en het Tropenmuseum, maar ook veel winkels Sarphatistraat, Utrechtsestraat, Waterlooplein en de Dappermarkt. Handige winkels Albert Heijn, Gall & Gall en een stomerij op loopafstand.
Diverse restaurants en cafe's, direct om de hoek zijn Bagels & Beans en The Breakfast Club gevestigd.
Goede bereikbaarheid, Amsterdam Centraal op ca. 1,96 km afstand, metro Weesperplein ca. 320 meter afstand, ring A10 bereikbaar binnen 5 minuten via de Weesperstraat.
Dr. E. Boekman school is op ca. 50 meter afstand.

Indeling
Via de centrale entree en trapopgang is het appartement te bereiken.

Derde verdieping
• Entree
• Royale open, woon- en eetkamer
• Keuken
• Badkamer

Vierde verdieping
• Drie slaapkamers
• Tweede badkamer
• Hal met bergruimte onder de vaste trap naar het dakterras

Dak niveau
• Ruim dakterras

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
Fundering vernieuwd
Beschermd stadsgezicht
Dakterras van 25 m²
Veel licht en ruimte
Actieve VvE
Centrale ligging
Parkeren op de openbare weg via parkeervergunning
Aanvaarding in overleg, kan snel


Balkon
Balkon aan de voorzijde, middels openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden.

Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis
• Gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht
• Woonoppervlakte ca. 104 m²
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Heerlijk dakterras
• Lichte en praktische indeling
• Centrale locatie in Amsterdam
• Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer

Een sfeervol en ruim bovenhuis op een unieke locatie aan de gracht, met alle voordelen van stads wonen én een heerlijk eigen dakterras. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.