Jisperveldstraat 479

---English text below---

Heerlijk licht, groen en ruim wonen in Amsterdam-Noord!

Op zoek naar een heerlijk licht, ruim en verzorgd appartement met een prachtig groen uitzicht, een zonnig balkon en een verrassend rustige ligging? Dan is dit fijne appartement aan de Jisperveldstraat 479 in Amsterdam-Noord absoluut een bezichtiging waard! Dit prettige appartement van circa 84 m² ligt op de achtste verdieping en combineert een royale leefruimte, een praktische indeling en een groene omgeving met een bijzonder gevoel van rust en privacy. Een rustige, groene plek met een prachtig uitzicht.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de fijne ligging aan het einde van de galerij. Hierdoor lopen er relatief weinig mensen langs de voordeur en geniet je van een aangename mate van rust en privacy. Dankzij de hoge ligging op de achtste verdieping kijk je bovendien prachtig uit over de groene boomtoppen. Het weidse uitzicht, de fijne omgeving en het vele daglicht zorgen samen voor een ontspannen, bijna beschutte sfeer.

Indeling:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de nette hal, waar voldoende ruimte is voor een ruime garderobe. Direct rechts bevindt zich het separate toilet, voorzien van een wastafel. Aan de linkerzijde ligt de open keuken, die op een prettige manier aansluit op de eethoek. De keuken beschikt over een vaatwasser, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een losse koelkast en vriezer. Ook de handige inbouwkast biedt extra praktische bergruimte. De open opzet zorgt voor een aangename verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. Een fijne, uitnodigende plek voor gezellige etentjes, lange avonden en dagelijkse momenten samen.

Rechtdoor vanuit de entree bereik je de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de prettige lichtinval en het groene uitzicht voelt deze leefruimte heerlijk open en aangenaam aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waardoor je de woonkamer helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het fijne balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dit is zonder twijfel een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de middagzon en lange, zomerse avonden door te brengen. Het uitzicht op de groene boomtoppen geeft het balkon een bijzonder karakter. Door de combinatie van de hoge ligging, de beschutte sfeer en het rustgevende uitzicht op de bomen, voelt het bijna alsof je in een eigen boomhut zit. Een heerlijke buitenruimte waar je even helemaal tot rust kunt komen, met een goed boek, een kop koffie of een gezellig drankje in de avondzon.

Vanuit de woonkamer loop je naar de hal die toegang geeft tot de slaapvertrekken en de badkamer. Deze hal biedt bovendien verrassend veel ruimte voor een praktische thuiswerkplek, een bureau of een compacte werkhoek. Ideaal voor wie comfortabel thuis wil werken zonder daarvoor een volledige extra kamer nodig te hebben.

De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door twee oorspronkelijke slaapkamers samen te voegen. Hierdoor is een ruime, aangename slaapkamer ontstaan met volop mogelijkheden voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Wil je liever twee afzonderlijke slaapkamers? Dan is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terug te brengen. De twee deuren, lichtpunten en schakelaars zijn nog aanwezig, wat deze flexibele indeling extra aantrekkelijk maakt.

Daarnaast is er een goede tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als comfortabele slaapkamer, fijne logeerkamer, gezellige kinderkamer, praktische hobbyruimte of rustige werkkamer. Zo biedt de woning volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel, een kast en een wasmachine.

Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen, separate berging. Deze extra bergruimte is ideaal voor fietsen, koffers, seizoensspullen en andere spullen die je graag netjes en uit het zicht bewaart.

Ligging:

De fijne ligging in Amsterdam-Noord maakt dit appartement aantrekkelijk. De groene woonomgeving, de nabijgelegen winkels en dagelijkse voorzieningen en de bereikbare openbaarvervoerverbindingen zorgen voor een prettige combinatie van rustig wonen en praktisch dagelijks gemak. Winkelcentrum Boven ’t Y biedt mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en ook station Noord, met de metroverbinding naar de rest van Amsterdam, is vanuit de buurt bereikbaar. Met de auto zit je zo op de uitvalsweg A-10 en er is een parkeerterrein aanwezig aan de voorzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:

• Een ruim en verzorgd appartement van ca. 84 m²;
• Een lichte, royale woonkamer met aangename lichtinval;
• Gelegen op de achtste verdieping;
• Energielabel C;
• Een zonnig balkon op het zuidwesten van ca. 5m2;
• Professioneel beheerde VvE door Maan VvE Beheer;
• Servicekosten per maand: €187,22;
• Gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt: € 238,66 (2026);
• Een prachtig groen uitzicht over de boomtoppen;
• Een rustige ligging aan het einde van de galerij;
• Een open keuken met diverse keukenapparatuur;
• Een royale hoofdslaapkamer met de mogelijkheid om deze weer te splitsen naar twee slaapkamers;
• Een tweede, veelzijdige slaapkamer;
• Extra ruimte voor een praktische thuiswerkplek;
• Een badkamer met inloopdouche en wasmachine;
• Een separaat toilet;
• Een eigen berging op de begane grond van ca. 6m2;
• Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning voor bewoners aan te vragen, geen wachtlijst;
• Een prettige, groene woonomgeving in Amsterdam-Noord;
• Vaste projectnotaris: Schot van Loon Notariaat.
• Nen2580 meetrapport aanwezig;
• Opleveringsdatum in overleg, kan spoedig.

Op zoek naar een licht, ruim en verzorgd appartement waar je kunt genieten van rust, groen en een heerlijk balkon? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je om te bezichtigen.

Bright, Spacious Apartment with Green Views and a Sunny Balcony in Amsterdam-Noord!

Are you looking for a bright, spacious and well-maintained apartment with beautiful views, a sunny balcony and a peaceful setting? This attractive apartment at Jisperveldstraat 479 in Amsterdam-Noord offers a wonderful combination of generous living space, natural light and a relaxed atmosphere.

Situated on the eighth floor, this appealing apartment offers approximately 84 m² of living space, a pleasant sense of privacy and lovely views across the surrounding treetops. With its practical layout, versatile living spaces and inviting outdoor area, this is a wonderful place to call home.

Layout:

Upon entering, you are welcomed by a neat entrance hall with ample space for a wardrobe. Immediately to the right is a separate toilet with a washbasin. To the left, the open-plan kitchen flows naturally into the dining area, creating a practical and sociable space for everyday living. The kitchen is equipped with a dishwasher, four-burner gas hob, extractor hood, freestanding refrigerator and freezer, as well as a convenient built-in cupboard.
Straight ahead, you will find the spacious, light-filled living room, offering plenty of room for a comfortable lounge area. Natural light and attractive green views over the surrounding trees create a warm, welcoming atmosphere in which to relax and unwind.

One of the apartment's highlights is the approximately 5 m² southwest-facing balcony, which can be accessed directly from the living room. Enjoy the afternoon and evening sunshine while taking in the beautiful views across the leafy treetops. Thanks to its elevated position and peaceful surroundings, the balcony has an almost treehouse-like feel. It is the perfect spot to enjoy your morning coffee, lose yourself in a good book or unwind with a refreshing drink on a sunny evening.

The hallway leading from the living room provides access to the bedrooms and bathroom. There is also ample space for a practical home-working area, making it easy to create a comfortable workspace without compromising on living space.

The spacious main bedroom was created by combining two original bedrooms. The original doorways, lights and switches remain in place, making it relatively straightforward to reinstate the original layout should you prefer two separate bedrooms. The second bedroom offers additional flexibility and is ideal as a guest room, children's bedroom, home office or hobby room.

The bathroom is practically laid out and features a walk-in shower, vanity unit, storage cupboard and washing machine. Completing the property is a private storage unit of approximately 6 m² on the ground floor, providing valuable additional space for bicycles, suitcases and other belongings.

Location:

Situated in a pleasant residential neighbourhood of Amsterdam-Noord, this apartment offers an appealing balance between peaceful surroundings and convenient urban living.
Shopping centre Boven 't Y provides a range of options for everyday shopping, while schools, sports facilities and other local amenities can be found nearby. Whether you are running daily errands or enjoying your local surroundings, everything you need for comfortable day-to-day living is within easy reach.
Public transport connections are readily accessible in the surrounding area. Noord Metro Station, served by the North/South metro line, offers convenient connections to Amsterdam Central Station, the city centre and other parts of Amsterdam. For motorists, nearby arterial roads provide easy access to the A10 ring road. A parking area is also located at the front of the building, and residents can apply for a parking permit, with no waiting list currently in place.

Details:

• Spacious, well-maintained apartment offering approximately 84 m² of living space;
• Located on the eighth floor;
• Energy label C;
• Bright and inviting living room with attractive green views;
• Southwest-facing balcony of approximately 5 m², perfect for enjoying the afternoon and evening sunshine;
• Beautiful views across the surrounding treetops;
• Quiet, private position at the end of the gallery;
• Open-plan kitchen equipped with various appliances;
• Spacious main bedroom, with the option to reinstate two separate bedrooms;
• Additional versatile second bedroom;
• Space in the hallway for a practical home-working area;
• Bathroom with walk-in shower and washing machine connection;
• Separate toilet;
• Private ground-floor storage unit of approximately 6 m²;
• Professionally managed Owners' Association (VvE) by Maan VvE Beheer;
• Monthly service charges: €187,22;
• Situated on municipal leasehold land, annual ground rent € 238,66 per year (2026), typically tax deductible;
• Residents can apply for a parking permit, there is currently no waiting list;
• Fixed notary: Schot van Loon Notariaat;
• NEN 2580 measurement report available;
• Transfer date by mutual agreement; early completion may be possible.

With its generous living space, abundance of natural light, peaceful surroundings and sunny southwest-facing balcony, this apartment offers a wonderful opportunity to enjoy comfortable living in Amsterdam-Noord.

Whether you are looking for a welcoming home to settle into, a flexible living space to suit your changing needs or simply a peaceful place to unwind after a busy day, this apartment has plenty to offer.

Curious to discover the charm of this apartment for yourself? We would be delighted to welcome you for a viewing and let you experience its atmosphere, green outlook and inviting outdoor space in person. We look forward to showing you around!

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the floorplans and in the brochure can therefore in no way be legally binding.

27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions.

The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.