Jasmijnstraat 40

Heerlijk wonen aan een groene speeltuin, met het bos en de stad om de hoek

In een van de leukste buurtjes van het oude De Bilt ligt deze sfeervolle en geheel gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin.

Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust, groen en levendigheid. Voor de deur ligt een groene speeltuin met speelvoorzieningen voor kinderen van verschillende leeftijden. Een heerlijke plek waar kinderen buiten kunnen spelen en buurtgenootjes ontmoeten. Vanuit de woonkamer en de diepe voortuin kijk je uit op het groen. In de middag- en avondzon is het hier heerlijk zitten, terwijl de kinderen voor de deur spelen.

Ook de omgeving heeft veel te bieden. Binnen tien minuten wandel je het bos in voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd fiets je in slechts een kwartier naar de gezellige binnenstad van Utrecht, met haar terrassen, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Hessenweg en Looydijk bovendien om de hoek.

En ondanks al die voorzieningen dichtbij, woon je hier heerlijk rustig, in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een plek waar je geniet van het groen en de rust van De Bilt, met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en het parkje. De zitkamer ligt aan de achterzijde en heeft zicht op de achtertuin. Deze gehele ruimte is voorzien van een geïsoleerde vloer met eiken laminaatvloer en HR++ glas. In de woonkamer is bovendien een praktische bergkast voor veel opbergruimte.
Via de woonkamer kom je in de moderne keuken met toegang tot de tuin. Achterin de keuken vind je het toilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Ruime open zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter knieschotten. Bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin en berging
De beschutte achtertuin op het zuidoosten biedt zon tot in de late middag en heeft een overkapping en een ruime houten berging met achterom. In de diepe voortuin kun je genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden
* geheel gemoderniseerde woning
* geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++
* vloer- en dakisolatie
* dakpannen vernieuwd
* grote dakkapel met kunststof kozijnen
* CV-ketel: Nefit Trendline HR uit oktober 2024
* rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
* om de hoek van de winkels in het centrum van De Bilt
* op loopafstand van het bos en fietsafstand van de binnenstad van Utrecht en Utrecht Science Park
* energielabel: C, d.d. 22-10-2026